آپارتمان یاب

آپارتمان یاب

مروری بر الگوی کسب و کار

نقل مکان به شهری دیگر کار ساده ای نیست. از طرفی هر کسی به مکانی برای 

سکونت احتیاج دارد، ولی همه برای یافتن آن وقت کافی در اختیار ندارند. اگر چه

این مشگل توسط موسسات گوناگون در شهرهای بزرگ سراسر دنیا حل شده

است، اما در این میان افراد هوشمندی نیز وجود دارند که با ارائه وب سایت های

آپارتمان یاب خود از این راه سود سرشاری می برند.

در این نوع تجارت، درآمد شما از میانجی گری برای اجاره دفاتر استیجاری، آپارتمان ها،

و سایر املاک یا مستغلات تامین می شود. بدین ترتیب که ابتدا نمامی درخواست ها

با ذکر کلیه مشخصات آپارتمان دلخواه، شامل موقیت، اندازه، امکانات و دیگر موارد

مورد نظر جوینده از طریق پست الکترونیکی به شما که مدیر سایت هستید ارسال

شده و شما پس از دریافت فرم ها، با توجه به خواسته های مشتری، به جستجوی

 آپارتمان مناسب پرداخته و به محض یافتن آن، زمانی را جهت ملاقات وی با مالک

ساختمان تنظیم می کند. اگر مشتری اجاره نامه را امضاء کرد، شما مبلغی را به

عنوان حق الزحمه این معامله دریافت خواهید کرد.

مهارت های مورد نیاز

فعالیت در آپارتمان یاب برای کسی که با مکانهای مسکونی یا تجاری منطقه آشنایی

دارد و فنون اولیه اطلاع رسانی از طریق وب را می داند بسیار کارایی دارد. در این

فن، شما باید با بهره گیری از پست الکترونیکی و خط تلفن، ارتباطی شفاف مابین مالکان

ساختمانها و مشتریان برقرار نمایید، به نحوی که آنها کاملا به کار شما اعتماد کنند.

هزینه راه اندازی آپارتمان یاب برای شروع کار بالغ بر ۱,۰۰۰ تا ۵,۰۰۰ دلار را در بر میگیرد.

در ابتدا باید مبلغی را جهت طراحی و توسعه وب سایت خود، در کنار دیگر هزینه ها

(از جمله خدمات میزبانی سایت) در نظر بگیرید. سایر هزینه ها، تبلیغات آنلاین و آفلاین

را شامل می شود.

این فعالیت تجاری در آغاز می تواند صرفا تک نفره انجام شود، ضمن آنکه بعدها

به مقتضای حجم تقاضا می توان به تعداد کارمندان اضافه کرد.

اگرچه ممکن است افرادی از کشورهای دیگر تصمیم به نقل مکان به شهر، کشور

و یا ایالت شما داشته و در نتیجه نیازمند خدمات شما باشند، با این حال می توان

گفت این کار تنها در حد منطقه ای و ملی کارایی دارد.

نکات مهم و قابل توجه

اگرچه هدف شما افزایش تعداد مراجعین است، اما این نکته بسیار حائز اهمیت

است که اجازه ندهید صاحبان آپارتمان ها به این موقعیت به چشم یک شانس

تبلیغاتی رایگان بنگرند. به منظور پیشگیری از چنین مشگلی، از ارائه نام یا

نشانی دقیق آپارتمان ها خودداری کرده و تنها به نمایش عکس یا ارائه یک سری

اطلاعات کلی در مورد موقعیت آپارتمان ها اکتفا کنید، چرا که در غیر این صورت

مشتری با آگاهی از نشانی دقیق ساختمان پیشنهادی، خود مستقیما به سراغ

آن رفته و در نتیجه از خدمات شما استفاده نخواهد کرد. دریافت حق الزحمه

میانجی گری در معامله از دیگر موارد مهم آپارتمان یاب می باشد.

بدین منظور شما باید از تنظیم قرارداد با مالکان و نیز آیین نامه های تضمینی

 برای سازماندهی درآمد خود اطمینان حاصل کنید.

همچنین باید مرتبا به سایت خود سرکشی کرده و اطلاعات آن را به روز کنید. به

 عنوان مثال اگر آپارتمانی را اجاره دادید، باید حتما به آن در سایت اشاره کنید،

و یا اگر اجاره آپارتمانی منتفی شد، باید آن را سریعا از فهرست خود حذف کنید.

فنون بازاریابی آنلاین

استفاده از پیوندها، فهرست منابع و نشانی های اینترنتی سایتهایی که مخاطبین

آنها در منطفه جغرافیایی شما سکونت دارند.

خرید تبلیغات بنر در وب سایت هایی که مخاطبین آنها در محدوده جغرافیایی مورد

نظر شما سکونت دارند. (به عنوان مثال، در صورتی که اجازه آپارتمانی در محدوده

تهران مد نظر شماست، باید تبلیغات بنر را در یکی از سایت هایی که به تهران 

اختصاص دارد خریداری کنید.)

قراردادن نام سایت خود در بخش تبلیغات طبقه بندی شده روزنامه های آنلاین

منطقه. عضویت در فهرست پستی بنگاههای معاملات ملکی، یا فهرست های

پستی مخصوص مناطق جغرافیایی خاص، با استفاده از فایل امضایی با طراحی

ماهرانه. برای افزایش درآمد می توانید با شرکت هایی که می توانند از میانجی گری

شما بهره گیرند همکاری کنید. به عنوان مثال، شرکت های حمل و نقل محلی یا اجاره

دهندگان اثاثیه منزل در زمره همکاران شما به حساب می آیند، چرا که بازار هدف

شما با آنها یکسان است. راه دیگر این است که برای این شرکت ها در سایت

خود تبلیغات کرده و مبلغی را از این بابت دریافت کنید. برای نمونه هم می توانید

به سایت www.sami.com مراجعه کنید.